Nave industrial SIMAL II

El proyecto contempla la implantación de una nueva nave desarrollada en Planta Baja y Entreplanta. Desarrolla la edificabilidad a través de un solo volumen y se adecúa a las alineaciones planteadas en el estudio de detalle realizado para la parcela P.1-2. Ocupa una superficie rectangular, de dimensiones aproximadas 60×40 m de parcela y 45×25 de edificación. Orientada en dirección suroeste

Consiste en una gran nave que hace medianera con la edificación de la parcela P.1-1 situada al norte, y cuyo uso concreto es el de almacenamiento.

Se trata por tanto de un gran contenedor, dispuesto en planta baja y entreplanta, la cual queda a la misma cota que la actual fábrica de SIMAL. La conexión entre la fábrica actual y la nave se realiza tanto por el exterior, con una pasarela metálica que parte desde una playa de hormigón situada al suroeste de la fábrica actual, y a través de un montacargas exterior (en general será uso exclusivo de mercancías). La primera opción, ofrece dos alternativas a su vez, una entrada a la entreplanta de la fábrica a través de una puerta exterior situada al sur, o una escalera metálica de tres tramos que conecta la cota de la fábrica con la planta baja de la nueva nave.

Se prevé una zona de urbanización, con una zona aparcamiento para 15 coches (1 parcela por cada 130m2 construidos), y una gran playa de hormigón para la correcta maniobrabilidad de los camiones que puedan dar servicio a la nave. Adosada a la fachada sur de la nave una báscula de pesaje de camiones. Se aprovechará toda la altura disponible en las ordenanzas del Plan parcial (≤10 m bajo cubierta), y se accederá al interior por dos aberturas, con cierre de puerta enrollables, en su fachada sur y oeste.

Con respecto al resto de la parcela y el entorno del edificio: se mantiene el acceso a la parcela en su posición actual, se organizan una serie de aparcamientos y ajardinamientos en los ámbitos perimetral al sur y oeste de la nave. La empresa Simal cuenta desde hace años con una gran fábrica de producción de silicato sódicos y potásicos en la parcela adyacente, toda ella en el municipio de Zamudio.

La principal exigencia por parte del cliente ha consistido en este caso en conseguir la máxima superficie de almacenamiento posible con acceso directo desde la parcela P.1-3. Con este objetivo se ha adquirido la nueva parcela P1-2, y se ha planteado a los arquitectos la necesidad de proyectar una gran nave con una edificabilidad de 1.880,61m², cuya actividad concreta consiste en el almacenamiento de materiales intermedios (ladrillo refractario, envases y embalajes), repuestos de fábrica, y silicato sódico envasado ensacas.

Zamudio

Año:

2025

Autores:

GC —— Arquitectos

Promotor:

Privado

Superficie construida:

1.880,10 m² interior; 1.279,61 m² exterior

P.E.M.:

1.738.000 €

Estado:

Construido